Notre sélection de résidences EHPAD LMNP

Une rente paisible supérieure à l'immobilier traditionnel

Nous avons selectionné la rente la plus simple à mettre en oeuvre, basée sur des loyers payés par une société d'exploitation de résidences médicalisées, parmi les premières dans le secteur. La demande est de plus de 300% pour les prochaines années.

Rappel des bonnes raisons d'investir dans une chambre médicalisée en EHPAD:

- la rentabilité est forte et les travaux à la charge du gestionnaire
- aucune fiscalité sur les revenus
- la tva est déductible des loyers et aussi de l'immobilier
- les loyers sont garantis par un bail commercial
- le taux d'occupation est de 100%
- la demande des plus de 75 ans va augmenter de plus 300%
- La revente est garantie par le gestionnaire

Notre sélection de programmes EHPAD EN LMNP

 L'Angélique (ORPEA à Niort 79)

Angelique-Orpea-Ehpad-Niort

Une résidence en exploitation, synonyme de revenus immédiats.
Un rendement de 4,70 %
A partir de 129 700 € HT (hors frais d'acquisition)
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance.

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Les Pastoureaux (Valenton 94)

orpea valenton terrasseUn cadre de vie calme et boisé à 20 km de Paris.
Un investissement de 215 821€ HT (hors frais d'acquisition)
Un rendement attractif de 4,40 %
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.

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Les Chardons bleus (Merignac)

chardons-bleus-merignac-orpea-lmnpUn environnement urbain offrant de nombreuses commodités
Prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers
Une enveloppe d'investissement attractive à partir de 133 800 €
Une gestion ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.

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Villa Galande (Bagneux 92)

caroussel04-orpea-bagneuxEn plein centre de Bagneux, la résidence est aux portes de Paris, à 10 minutes de la porte d'Orléans.
Un rendement de 4,70 %
A partir de 172 427 € (hors frais d'acquisition) pour une résidence en exploitation. Une gestion ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.   Plus d'infos


Les jardins de Leze (Saint Sulpice sur Lèze)

jardins-de-lezesUne résidence achevée à la conception soignée et aux prestations de belle qualité. Un investissement attractif de 174 251€ HT (hors frais d'acquisition).
Un rendement de 4,60 %
Une résidence exploitée par le groupe MEDICA, gestionnaire au savoir-faire reconnu sur ce secteur.

Plus d'infos

 

Notre liste complète des EHPAD disponibles :

Voir ou télécharger la liste EHPAD  >>

 

Le gouvernement lance une vaste campagne afin d'encourager la création de ces résidences de retraite médicalisées (EHPAD) en instaurant notamment leur défiscalisation (nommé défiscalisation EHPAD). un petit éclairage sur l'immobilier à revenus défiscalisés >>

Nous sommes partenaire des meilleurs gestionnaires EHPAD actuel:

Voir le classement 2012 des gestionnaires >>

Voir la plaquette Orpea n°1 des gestionnaires >>

 A propos du statut fiscal

plus d'infos sur le LMNP régime général >>

plus d'infos sur le LMNP régime Censi-Bouvard >>


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